Vivienda unifamiliar aislada y piscina
ESTUDIO
SFT
ESPACIO
400 m² parcela · 89,87 m² útiles interiores
LUGAR
Sa Cabana, Baleares
AÑO
2023
Sa Cabana, Marratxí, municipio residencial urbano a 5 km de Palma, con identidad artesanal propia y tejido de viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares en entorno consolidado. La parcela objeto del proyecto es rectangular y plana, de 400 m², con fachada principal orientada a la Calle Estornell al noreste. El encargo: demoler dos pequeñas edificaciones en mal estado y construir una vivienda unifamiliar aislada con programa completo, ajustándose a las directrices estéticas y compositivas de las NNSS de Marratxí.
ESTRATEGIA
El análisis del lugar y el estudio de la normativa definen el margen real de actuación y el punto de partida para encajar el programa de necesidades. A partir del estudio solar se determina la orientación, el patio se orienta al sur y al oeste maximizando el aprovechamiento solar en las horas de mayor uso. La vivienda se cierra hacia la calle al noreste con un muro perimetral, garantizando la privacidad del habitante, y se abre completamente hacia el patio interior. La configuración de la forma en L resulta del análisis normativo y solar, dos volúmenes rectangulares organizan el programa con claridad: zona de día en el volumen sureste y zona de descanso en el noroeste, protegida del sol directo.
La zona de descanso se resuelve con dormitorios que se ventilan e iluminan independientemente hacia los linderos exteriores de la parcela. La zona de día se extiende hacia el exterior a través de la pérgola y las carpinterías correderas de gran formato, cuando se abren, interior y exterior se convierten en un único espacio. La terraza exterior, con la piscina semienterrada integrada a nivel del suelo, es el espacio donde converge la vida de la vivienda.
La materialidad acompaña esa integración interior-exterior con sobriedad: mortero blanco, persianas mallorquinas y carpinterías oscuras que responden a las directrices de las NNSS de Marratxí y se mimetizan con la estética tradicional del lugar. Una vivienda que habla el idioma del lugar con acento contemporáneo.
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RESULTADO
Una vivienda unifamiliar aislada con piscina que responde al encargo del promotor con precisión técnica y normativa, desarrollada en una sola planta con 112,40 m² de los 200 m² que permite la normativa. Incorpora un remanente estructural y de edificabilidad para una segunda planta futura, una decisión que responde al crecimiento de la familia y a las posibilidades económicas del promotor en el momento de la construcción.
ROL
Arquitecta BIM · Documentación Técnica
APORTE DE DISEÑO
Aportes puntuales de diseño sobre una implantación y programa de necesidades previamente desarrollados.
TAREA PRINCIPAL
Redacción de las memorias desde proyecto básico hasta proyecto de ejecución y subsanación de deficiencias, para la tramitación completa del expediente municipal.
TAREA SECUNDARIA
Ajuste y desarrollo de toda la documentación gráfica para presentación ante el ayuntamiento, desde el proyecto básico hasta el de ejecución.s.
Selected Works
