Vivienda unifamiliar entre medianeras y piscina
ESTUDIO
SFT
ESPACIO
154,53 m² parcela - 236,74 m² construidos
LUGAR
Son Españolet, Baleares
AÑO
2024
Solar de 154 m² entre medianeras en un barrio residencial consolidado con normativa restrictiva. El encargo: demoler lo existente y construir desde cero una vivienda con programa completo, tres dormitorios, aparcamiento, piscina y sótano, ajustada a las condiciones urbanísticas y tipológicas del lugar.
ESTRATEGIA
El punto de partida fue el análisis urbanístico para entender hasta dónde podía llegar el proyecto. La sección se resolvió tomando la cota original del terreno como referencia, manteniendo la escala del barrio en fachada y abriendo las estancias hacia el patio interior. La piscina se proyectó a imagen del safareig mallorquín integrada en proporción, materiales e instalaciones, sin alterar la estética de la fachada.
RESULTADO
236 m² construidos en una parcela de 154 m². Un programa íntegro tres plantas, patio, piscina donde cada centímetro está justificado y las condiciones del lugar actúan como punto de partida para una propuesta equilibrada.
ROL
Arquitecta BIM · Documentación Técnica
APORTE DE DISEÑO
Distribución interior a partir del programa de necesidades de la promotora y los parámetros normativos del lugar.
TAREA PRINCIPAL
Redacción del proyecto básico, subsanación de deficiencias y proyecto de demolición para apertura de expediente municipal.
TAREA SECUNDARIA
Análisis normativo y encaje del programa en parcela.
Selected Works
